程程道：“纵观o8年之后家乐福的发展,  感觉就是四个字：盛极而衰！11年甚至传出了他们要撤出中国的说法。当时很多人都信哦，因为他们在亚洲、在整个全球市场表现都说不上多好。”

        黎夏支着头道：“这些是你自己看出来的么，还是受了网上或者身边哪些人的影响？”

        睿睿也眨巴眨巴眼看过来。

        程程道：“肯定也是听人说了些,  然后网上也看了些言论。但这个判断是我自己下的。我问过很多95年去家乐福蹲守的叔叔、阿姨的看法。甚至连95年去购过物的大舅妈的看法我也问过。外公拍的家乐福门外人山人海、三公里内的商场空无一人的照片我也看了。他们那一天开业就大几百万的销售额。那是95年哦,  对比当时的物价,  简直太吓人了。”

        黎夏心道：人家毕竟有8000平米,  又是开业第一天促销。而且那毕竟是北京,  北京人民有消费能力。

        睿睿道：“妈妈,  95年北京房价是多少？”他已经很习惯用房价来衡量了。

        黎夏道：“就你们三个的毛坯房那个位置，当时是4000一平方。”

        睿睿倒吸口冷气,  “老大，你说得没错，这个购买力真的有点吓人！那些人真不如把去超市的钱拿来买房子了。”

        现在他那套毛坯房卖四万一个平方没问题的，毕竟是二环内呢。

        程程好笑地道：“千金难买早知道！而且，要都是你那个想法，妈妈的生意就做不起来了。各地进超市消费的顾客都把钱攒起来买房子了。好了，你别打岔,  我继续说。12年，315晚会点名批评家乐福某店把过期产品经过打散再包装,  更改日期后进行出售。6月,  武汉物价局对境内7家家乐福标高商品原价，再以诱人折扣促销的举动处于50万元的罚款。这些都严重影响了家乐福的形象。”

        黎夏点头,  她也觉得家乐福12年有点昏招频出。不过程程好像说得有点多，这说明他对家乐福有不少看法不吐不快啊。

        黎夏便示意他继续,  “12年8月，又传出家乐福准备出售中国区业务。不过他们的公关部说‘中国业务还会稳步发展’。当天他们倒是宣布了退出新加坡市场。另外，去年7月顾客陈先生以欺诈为由把家乐福告上法庭。明明是made  in  a,  他们却标注是法式拉东，还摆在进口食物专柜售卖。结果家乐福败诉，退回5407元货款，同时赔偿5407元。”

        这事儿黎夏自然也知道。当时吴青峰还组织了管理组自查。他召集了六大大区经理，然后让他们再层层传递下去。

        他还和苏啸一起‘微服私访’了不少门店。

        甚至程程都参与进去，带着一群黎家村的小伙伴无规律的暗访了一些门店。

        程程继续道：“而且13年家乐福全球的营收也比12年呈下降趋势。虽然年底中国区挽尊，说对中国市场充满信心。但他也说了目前不会对电子商务大举进军。都这会儿了还不大举进军。单只论kk商城的直属网店，我们电商的销售都已经是实体门店的两倍了。利润更是高达四五倍。妈妈，我们为什么还要搞实体店呢？”

        黎夏道：“你知道我靠什么起家的么？”

        程程疑惑地道：“实体超市。难道就因为这个？”

        黎夏摇头，“实体超市只是个一个载体，一个解决就业的载体。我下海的时候正值下岗潮肆虐前后。而超市是劳动力密集型企业，所以超市开业给当地解决了不少就业岗位。因此，我一直享受政策的优惠。不然你以为在地方保护主义严重的情况下，我凭什么能把门店开遍全国？享受了这个红利，如今实体店利润下降，我肯定也不能让员工因此失去工作。这也事关咱们公司的对外形象和政府、老百姓的好感。至于说我还要推广到县级甚至乡镇。你们可不要小看了县级门店和乡镇门店。因为这些地方的房租低，人力成本也低。其实利润率是比一线城市高的。”

        程程和睿睿对视一眼，这个他们没有想过。

        黎夏道：“我们的定价是全国统一价格。而我们的物流已经可以四通八达，可以最大限度的降低成本。那你们说东西在一线城市卖划算，还是在三四线卖划算？”

        兄弟俩恍然，程程道：“在小地方更划算。不过妈妈，大城市的人购买能力更强啊。”

        “大城市超市也多啊。如今在县城、乡镇，我们不像二十年前还能做独门子生意，但也是生意最好的。相对其他小超市，我们有品牌效应的。”

        程程迅速从商超系统里调出数据做对比，没错，县级和乡镇门店每平方米每年的利润率并不低于大城市。

        他受教的点点头。

        睿睿道：“妈妈，你怎么什么都知道啊？”

        “我第一家店就开在乡镇，当时利润率很高啊。那会儿还没有主打生鲜，也没有给军区代售军□□品，利润都高达20。哪像现在折腾那么多，如果要算房租的话，利润率只有4左右。这是五倍的差距啊！程程，你说了这么多，是觉得家乐福走下坡路，咱们能买到么？”

        程程点头，“妈妈，我觉得大有可能。这几年他们每况愈下，利润也在减少，而且形象也受损。他们已经有退出那么多国家市场的先例了，退出中国市场也不是多奇怪的事。而且妈妈，我觉得等他再消耗几年，也许能比傅叔叔预想的便宜许多。我们等着就好了！”

        黎夏笑，“既然你感兴趣，那你就去全程跟进这件事吧。”

        “好的。”

        说话间，彭志杰牵着女儿来敲门。

        黎夏惊喜地道：“咦，你回来了啊？”

        芃芃一脸落寞、委屈的看着黎夏，“妈妈——”

        黎夏忙指指睿睿，“你二哥是自己跑来的，不是我们把你排除在外。”

        彭志杰笑，他一回家就看到宝贝闺女托腮坐在草坪上的秋千摇椅上。还说妈妈只和大哥、二哥开会，不叫她开会。

        以前还有二哥一起，她感受还行。但今天感觉自己被丢下了。

        这会儿听到黎夏这么说，她才露出了笑容，“哦。”

        彭志杰笑道：“我收到消息，国家今年预备降息、降准、取消限购。”

        睿睿震惊地道：“为什么？因为房价到顶了么？”

        彭志杰道：“你不是经常关注房价么，你觉得呢？”

        睿睿挠头，“反正有几个月都没怎么涨价了。乔猛叔叔炒房子，这几个月都在郁闷呢。房子不涨了，他就得往里贴房贷利率，还得付融资的利息。他准备出手一部分了。那爸爸，到顶了要怎么办呢？”

        这会儿彭志杰07年砸手上的30万平方米的住宅也都已经出清了。现在卖的也是08年七月、八月捡漏买入的地皮。

        不过也是放缓了节奏在慢慢出的。

        黎夏道：“等会儿，睿睿，你跟乔猛经常聊么？”

        睿睿道：“我们是忘年交，经常聊kk啊。他高兴起来还喊我小老弟呢。他还说今年要来给我过十周岁的生日。”

        他之前跟着去蓉城，乔叔叔来找妈妈吃火锅。他们两个就认识了。

        听到他和乔猛是忘年交，别说黎夏，就连彭志杰都扯了扯嘴角。

        都五十多的人了喊睿睿‘小老弟’，他还真是喊得出口。

        说来他们一家三代还都能跟乔猛聊得起来呢。黎会计炒股入门，当初还是乔猛场外指导的。

        黎夏撇嘴，“你听他跟你卖惨。他手头有大量的房子是06年、07年入手的，月供低着呢。”

        老乔这种做派就和囤地皮一样，就是持房待涨。

        比温州老板一两年就出手赚得多多了。

        09年后他又买了多少房子在手黎夏不知道。毕竟限购了，估计也没多少。

        但08年市值一亿的房子，现在怕是都涨到三四亿了。

        现在出手了他也不亏。

        睿睿道：“可是乔叔叔说现在的电脑没以前好卖了。好在lx手机卖得不错。”

        黎夏道：“手机那块我为了销量之前给他们让了不少利。如今咱们名声在外，倒是不用再让这么多了。”

        最开始的两年，老乔卖出去一部手机赚180。从第三年起降为150，然后120。

        但搁不住现在销量起来了。一个型号一年以内真的可以卖上两三千万部了。

        所以这些经销商赚得很。

        聂政开董事会的时候玩笑得道：“看吧，这不是一千万就突破了么。眼瞅着三千万、五千万也要破了。这以后一亿部真的是有可能的。非得说我当初是画大饼。”

        程程闷笑两声，“小老二，你的忘年交被你坑了。”

        芃芃咧嘴笑了两声。

        睿睿道：“老三，你门牙都不见了，就别笑了。”

        芃芃捂住嘴巴，瞪睿睿一眼。她六七岁了，正在换牙。

        睿睿继续道：“我不说，妈妈也能想到的。”

        黎夏看看彭志杰，“好了，我们歪楼了，听爸爸说。你觉得房价到顶了么？”

        彭志杰想了想，“我觉得还是老人家说得对，实践是检验真理的唯一标准。不瞒你说，去年我也这么判断过。但如今全部的人都这么想，我倒是有些不同的看法了。降息、降准、不限购，这就相当于把所有的购房欲望都释放出来了。确实得看看实际上怎么发展才能知道。”

        之前明哥把他的两个产业搞上市了，身家现在已经飙升过千亿。还怂恿他也上市。

        但他想了想，他上市不上市的，身家都不如黎夏啊。

        那他干嘛费那么多事呢？明哥那里可是足足折腾了一两年呢。

        除了上市的时候圈了一大笔钱，如今倒是有点风吹草动就得向股民交代。

        而且还得防着有人炒作自己的股价。

        反正他能弄到融资的钱来买地皮，就不去费那个事了。

        说实在的，随着房价暴涨，上市搞到的那些钱也越来越不值钱了。

        至于这次是涨是跌，明哥也懒得来找黎夏讨论了。因为黎夏就是个不会再做预判的。

        她反正是按照自己的节奏开盘，随行就市的卖。当然，这几年越是后面卖的越值钱。

        黎夏点头，“我觉得你说得没错，实践是检验真理的唯一标准。中央这是觉得房价都疲软了，没什么人会炒房了啊。”

        因为持房是有代价的，就是老乔说的利息。房贷利息和融资利息！

        所以放开限制，准备再刺激一下消费？


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