10月7号，星期三。

        在今天的上午，以汇丰银行为首的香江15家银行，联合宣布本银行的最优惠利率提升到20%的水准。

        与此同时，和居民们息息相关的购房按揭贷款利率，更是提升了1%，到了21%！

        这就是自香江开埠以来，银行业最高的一次利率！！

        即便是七八年前的那一次房地产狂潮之中，也没有看到过这么高的贷款利率。

        如果这样说，让大家觉得不形象的话，那么可以比较一下三年之前，也就是殷俊来香江那一年，香江的贷款利率。

        那一年，香江的房地产还没有开始起步，仍旧在缓慢的恢复之中。

        所以这一年香江的最优惠贷款利率平均只有6.68%，购房按揭贷款利率稍高一些，是10.62%。

        如此一比较。

        短短三年的时间，利息最低都涨了一倍，普通的贷款更是涨到了原来的3倍左右！！

        这是何等的一种重压？

        想要贷款去做生意的，简直都要哭死！

        如果他们是三年前开始贷款，按照现在的利率来说，相当于白白用了几年的贷款。

        这当然是好事儿。

        可问题在于他们如果现在要贷款，那就相当于三年前贷款的三倍利息了！利息支出多得吓人！

        商人们的问题，都还不是怎么的广泛，毕竟香江600来万人，商人也就是几十万而已，需要贷款的商人，可能也只有其中的一半。

        普通老百姓就不一样了。

        购房几乎是每一家每一户的事情，偏偏大家又基本上是没有钱的，全靠贷款才能买下几十万甚至上百万的房子。

        现在好了，利息提高了一倍，每个月直接又会多支出几百甚至两三千的收入，这谁能承受得了啊？

        当一个家庭咬牙去想要买房的时候，实际上很多因素都会影响他们的最后决定。

        比如说这每个月都会增加一倍的利息，就会让他们紧绷的神经，马上就给崩断开来，再也没办法找到之前的勇气。

        所以一时间，许多看到房价不断暴涨，想要贷款买房的人，马上就如同被冷水浇到了头上，神智清醒了许多。

        房子该不该在现在买？

        房子能不能贷款这么多，然后又有能力还款？

        房子是不是牺牲一切都必须要买的东西？

        买了房子，我就能过得好吗？

        不买房子，生活真的没办法再继续了吗？

        ……

        如此之类的想法，回荡在许多人的心里。

        针对着这样的“危险”想法，香江的房地产商立刻以最快的速度发起了回应。

        7号上午汇丰银行银行等宣布了这条决定，下午的时候，增刊的《麒麟日报》、《梨报》等二十多家报纸，就连续的刊登了一系列香江房地产商的申明。

        “本公司非常拥护银行为了应对形势而做出的决定，但为了满足市民们高涨的购房需求，本公司旗下的财务公司，将为每一位购房者提供利息补助，最高可达10%！”——华懋集团。

        “新世界发展一向以市民的利益为先，在如今利息不断高起的情况下，我们愿意急市民之所急，在购房款项上，对购房者的利息进行补贴，力求让市民可以享受最优惠的利息！”

        “不用怕银行的利息高！一切有鹰君地产！详情请咨询xxxxxxx”

        “让每一位购房者获得应有的尊重！新鸿基承诺，各位购房者实际付出的贷款利息，一仙钱不涨！”

        “恒隆集团推出各种优惠，分别针对购房者的5年期、10年期、20年期的贷款利息补助，来电即有惊喜！”

        “……”

        好嘛，地方性就是好处大。

        这半天不到的时间，聪明的房地产商立刻就积极的给出了反应措施，这在华国内地，是绝对看不到的。

        本来不少市民已经绝了购房的愿望的，可被他们这么一搅动，又有许多市民的心，再次活动起来。

        没办法。

        也不能怪他们朝三暮四，而是房子的魔力，对于华国人来说，绝对是最让人牵肠挂肚的。

        于是，下午到晚上的时候，各大房地产商的楼盘销售部，全都挤满了人。

        大家都在询问，这种优惠是不是真的，我买了房子之后，你们怎么给我返还利息……等等，让每一个置业顾问忙得不可开交。追哟文学

        可是这样一来的效果也很惊人。

        单是在7号这半天，签订了购房协议的数量，达到了10月前面六天的全部销售房子的总和！

        面对蜂拥而来的贷款申请，汇丰银行等银行是目瞪口呆。

        他们没想到都这么高的利息了，民众还能这么不管不顾的买房。

        虽然有地产公司补贴，但难道你们就真的不怕再一步提高贷款利息么？

        再高的话……

        那恐怕就不仅仅是银行这边出手了，布政司和财务司肯定会下重手，大力的抑制这种疯狂的行径。

        ……

        站在庄园的顶楼，殷俊望向了满是灯火的山下。

        太平山顶的豪宅布局很有特点，没有一栋房子是会被另外的房子挡着的，大家都能看到山底下的风景。

        这样居高临下的俯视感觉，大大的满足了富豪们的心理，所以这也是为什么太平山的房子是香江最贵的，没有之一的重要原因。

        此时已经是晚上9点，虽然香江的夜景还没有成为20年之后“世界四大夜景之一”那么的璀璨，但在这个年代，已经是显得很繁华的表现了。

        殷俊此时都还能看得到，山底下的城区，还有不少的工地，正在忙碌着干活儿。

        香江人有很多缺点，可勤劳拼命这一块儿，在现在这个时间点，比起内地的人来，还是要胜出许多的。

        刚刚李超人才给殷俊打了电话。

        长江实业从去年便开始了有意识的减少中长期楼盘的开发，今年更是一个楼盘都没有新开始建设，现在手里也就是15个楼盘左右，而且面积户数都不算多，正在售的也不过1200多套，属于香江十大房地产商之中，推出房子最少的一个。

        许多人都不理解李超人的这种做法，认为他是不是在拿到了和记黄埔之后，便已经心满意足，从而失去了进取之心，只想着要守成就行了。

        只有李超人才明白，自己根本不是胆小怕事，而是被这疯狂的房价给吓着了，觉得迟早都会崩盘，崩盘一定是雪崩的，所以自己一定要稳住，保住好不容易得来的和记黄埔，让自己有能力在崩盘之后，还能继续的发展下去。

        所以，这么几个月产生的疯狂利润，李超人根本没有放在眼里。

        相比起以后几年，十几年的综合发展，这点利润所占的比重还是太小太小。

        他没有把握像是殷俊那么在刀尖上跳舞，把握得这么准，所以宁愿放弃现在的不确定的利益，哪怕是这些利益看起来太诱人。

        李超人就这点好。

        他不贪。

        一个不贪的人，很难得在做生意的时候吃亏。

        那些大富豪们最后的垮台，大部分就是因为他们贪，贪图更多。

        而那些活到最后的大富豪们，全部都是小心翼翼的踏踏实实的做生意的人。

        你可以说他们老派守旧，错过了网络时代发展的最佳发财机会。

        但你怎么不去想一想，如果他们见到网络公司就去投资，那么到了2020年的时候，他们还能有那么两三百亿美金的资产吗？

        1999-2000年的第一次网络大破灭，你再大的家底都得亏进去，几百亿算什么？几千亿都瞬间化为乌有了。

        在硅谷，你觉得奇迹出来得多，什么google、什么facebook、twitter、uber、ins、阅后即焚……似乎是投一个就赚一个，是不是？

        但是如果告诉你，硅谷平均每天都有一百个以上的创意出来，每天都有超过30家的公司倒闭，那么你还会不会觉得，硅谷的创投很好做了？

        事实上，大家的眼睛只是看到这些成功的公司，而忽略了他们是站在无数失败者的身上的。

        要是香江的富豪们扎堆去投资硅谷，再多的钱也不够消耗。

        所以，大家和李超人差不多，都是既然我不了解这方面的事情，那么就不去做，一切按照以前的来，稳定的前进。

        这是华国人的智慧，但也不仅仅是华国人的智慧，欧美的许多百年老店都是这样做的。

        包括了沃尔玛、包括了大众、包括了香奈儿……等等。

        思绪有些飘远了。

        殷俊慢慢的收回了心思，把心神放在了当下。

        从现在开始，恐怕又是一场博弈了。

        长实集团虽然没有深入其中，可这一旦牵涉到所有房地产商的利益，李超人肯定会跟着他们一起前进，不管这是不是在和港.府作对。

        香江政.府和房地产商们，谁都离不开谁，但都想着把对方死死的按住，让他们按照自己的意思去进行下一步。

        他们的争斗还不算什么，关键在于，底下的这些老百姓们，面对激烈的动荡博弈，可真是有点为难啊！

        现在为难，到了接近一年过后，那就不是为难那么简单了。

        一场前所未有的浩劫，即将席卷整个香江！！


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