王业在鹏城待了三天，处理完企鹅公司的事情后，就问小马哥要了几辆车。

　　自己带着几名随从在粤省转了一圈。

　　去炼油基地看了看，那些已经建成的加油站也大致考察了一下。

　　这年头的粤省，尤其是鹏城羊城这边，用日新月异来形容都不夸张。

　　道路上的车辆密度要远比其他地区要高得多！

　　尤其是对比王业老家那边就更明显了。

　　在王业老家那一片，过道以及高速上，车辆还比较稀少，更不存在堵车这种情况。

　　但来到鹏城羊城这边后，那条出名的广深高速上，车辆密密麻麻的，时不时都会堵车，在当时也算是一个奇观了。

　　车子多，加油站的生意就可想而知了，绝对火爆！

　　尤科斯的那些加油站，都选在相对比较好的地段，而且非常正规。

　　统一的装修风格，统一的大LOGO，甚至每个加油站都配备当时还很少见的24小时便利店，加上油质出色，价格合理，很快就在粤省打出了名声。

　　很多司机都知道，尤科斯加油站的油品好，价格实惠。

　　所以王业就看到，大部分的尤科斯加油站都有很多车子在排队加油，生意非常的好。

　　看完一圈后，王业也算是放下心来。

　　很多事情还是按照自己“记忆”中的规律在发展，并没有太大的改变。

　　自己能够影响到的，或许只有自己身边关系比较亲近的那些人吧。

　　以及自己能够接触到，和能够决策的某些事情和行业……

　　…………

　　视察完炼油基地和加油站后，王业这次回国的公务算是彻底完成，马上就要启程返回莫斯科了。

　　在离开鹏城前，王业还特意自己独自驾车去曾经租住的地方转了一圈。

　　这个小区是在福T区靠近关口的地方。

　　前世王业居住的时候，这里已经算是市中心了，十分繁华。

　　但在2004年时，因为靠近关口，所以四周还比较荒凉，只有这个小区孤零零地矗立在马路旁边，到处尘土飞扬，被四周的大工地包围着。

　　小区大门口挂着大红横幅，上面写着《首付只要两万八，两居室带回家！》

　　要是较真的话，这其实涉及到“虚假广告”了，鹏城当时的房子虽然便宜，但也没那么便宜……

　　2004年时，这种靠近关口的地方，房价应该是四五千一平吧，就算再小的两居室，那也有五六十平，差不多要二十多万一套。

　　两万八的首付，那也就是一成首付罢了。

　　不过在当时，还没有所谓的限购，也没有限制首付必须几成。

　　房子还没有那么抢手，还没有大资金去炒作。

　　在鹏城，有钱人的资金都还在投入实业，去开工厂扩大生产做外贸，没人在乎房子……

　　所以为了能把房子卖出去，各大房企也是绞尽脑汁，什么一成首付，送全套家具家电什么的，只要你愿意掏钱买房，什么都能商量！

　　其实在国内，一直到2008年前，房价都还是相对合理的。

　　当时的人们，还没有人认为房子有什么投资价值，大家买房也真正是为了居住属性。

　　所以哪怕当时的房价，对比起人们的收入来说，并不算高，但房子依然不好卖。

　　就说鹏城，当时人均收入应该也能达到两千块以上了。

　　很多楼盘的房价也就是四五千块一平，也就是说很多人两个月的工资就能买一平房子。

　　这个收入房价比来说，放在全世界来说都算很合理，甚至是比较低的。

　　过个十几二十年后，再看当时的房价，简直就是不可思议的低啊……

　　只能说人们的观念才是推动房价暴涨的决定性因素！

　　当人们只看重房子的居住属性时，房价就不可能高起来。

　　但是，一旦房子具备了所谓的“金融属性”后，成了“投资品”，那价格多高都很正常！

　　…………

　　把车子随便小区售楼处的路对面，王业打开车门下了车，手里还拎着一个小手包，里面装着手机和一些证件什么的。

　　这是那个时代小老板的标准行头，不过对王业来说还是挺别扭的。

　　因为他很少自己一个人出门，每次出去时都是前呼后拥的，什么东西都不需要自己拿……

　　售楼处门口站着几位销售人员，看到王业向这边走来，大家都是眼睛一亮。

　　其中一个女孩子动作更迅速一点，她一个箭步就冲了过来，满脸笑容地迎向王业。

　　其余几名销售只能叹了口气，停下脚步，谁让她们动作慢了一拍呢，被那个女孩子抢了先。

　　“先生，是要买房吗？我们这个楼盘正在做大酬宾，价格非常优惠，只要买房，一律送精装修和全套家具家电，小两房首付只要两万八！均价也不高……”那女销售像机关枪一样滔滔不绝地介绍道。

　　王业一边往前走，一边随口说道：“外面太热，去里面给我介绍吧。”

　　这八月底的鹏城，确实热得离谱，就下车走这几步路，王业额头上都冒汗了。

　　那女销售一听，这确实是来看房的啊，虽然还不确定到底会不会买，但起码有希望了，脸上笑容愈发灿烂。

　　这年头房子可不好卖，更别说她们这个楼盘位置比较偏，所以开盘一段时间了，基本是无人问津的状态。

　　要是再卖不出去房子，她们这批销售就都要“下岗”了！

　　殷勤地为王业拉开售楼处的玻璃门，请王业进去。

　　等王业找个沙发坐下后，女销售又忙前忙后地为他端来冷饮什么的。

　　忙活完后，女销售拿来几张印刷精美的户型图和楼盘彩页，开始向王业详细介绍起来。

　　“先生您好，我叫胡月月，是这里的销售顾问，下面我给您详细介绍一下这个楼盘的情况。

　　我们这个楼盘的开发商可是国有大企业，万科您应该听说过吧。

　　开发商实力雄厚，修建的小区质量绝对有口碑，不用担心。

　　这个小区叫金域华府，定位比较高端，小区容积率仅为2.2，绿化面积高达50%，车位比高达1.6：1……”

　　其实，王业可能比这位女销售对这个小区都更熟悉。

　　毕竟他前世可是在这里住了七八年啊……

　　今天之所以过来，王业就是为了弥补前世的遗憾罢了。

　　上一世，他在这租住了七八年，对这个小区以及周边非常熟悉，一直也想在这个小区买一套小房子，把家人都接来鹏城。

　　可惜的是，直到他“重生”时，这个愿望依然没能实现！

　　现在有了机会，哪怕自己压根不会过来住，也不稀罕炒房赚的那点钱，但王业依然还是过来打算买房，只是为了圆一个前世的梦罢了……

　　…………

　　微笑着打断了胡月月的介绍，王业问道：“这个小区一共是八栋楼是吧？”

　　胡月月连忙点头。

　　金域华府这个小区规模不大不小，只有八栋住宅楼。

　　不过放在鹏城，这也不算小了。

　　毕竟鹏城的土地非常紧张，极少有大楼盘出现，这种八栋楼的小区已经算规模不小了。

　　至于外地城市那种动辄几十栋楼的大楼盘，在鹏城几乎是看不到的。

　　“那第7栋现在开始销售了吗？这栋楼卖出去多少套房子了？”王业继续问道。

　　胡月月愣了一下，她以前可没有遇到过这样的问题，这个客户好怪啊……

　　不过没关系，无论客户问什么，她都是要回答的。

　　“第7栋还没开始发售，现在我们主要是推销第1栋到第4栋。这前面四栋户型也是非常齐全的，而且临近街道，将来小区主大门旁边一百米就会有一个地铁站，非常的方便……”

　　地产商卖房都是这套路。

　　先拿出来一两栋楼，甚至是拿出一些户型开卖，给潜在客户营造一种房源紧张的氛围。

　　而好的房源和户型，前期都是舍不得卖的，而是捂在手里，放在后面才会卖。

　　王业摆了摆手，用不容置疑地语气说道：“既然第7栋还没开始发售，那么我就买这一栋吧。”

　　胡月月脸色有点不太好看，笑容也变得勉强起来。

　　她心想，这怕不是故意来捣乱的吧！

　　第7栋既然还没有开始发售，那她一个小销售，自然也没有资格做主卖给客户房子啊。

　　哪怕客户是真心要买，这事也不好办！

　　她竭力劝道：“先生，您是看中了哪一个户型，第7栋的户型和第3栋完全是一样的……”

　　“我意思是要买整栋楼。”王业淡淡地说道。

　　“啊……”胡月月楞在当场。

　　买整栋楼……

　　她完全没有这个概念啊！

　　胡月月也是大专毕业刚来鹏城工作没多久，来这里当销售还是她的第一份工作。

　　这种大房企的销售顾问，也不是谁都能当的，也就是胡月月形象比较好，人长得漂亮，又有大专学历，才被录取。

　　经过一段时间的培训，才到这边上岗做起了销售顾问的。

　　说实话，她还没真正卖出过一套房子呢，结果现在这个客户开口就是要买一栋楼……

　　难道这就是传说中的“炒房团”！

　　…………

　　说起大名鼎鼎的温Z炒房团，很多人应该耳熟能详。

　　这个词语是在2001年就出现了。

　　不过当时的温Z炒房团活跃在魔都、苏杭等地，还没有来到粤省这边。

　　所以胡月月虽然有听同事用羡慕的语气提起过炒房团的事情，但压根没有想过这种传说居然有一天会出现在自己身边啊。

　　她又仔细打量了一下面前的这个男人。

　　看起来挺年轻的，衣着也比较普通，穿着一件白色的圆领衫，米白色休闲裤，脚上就是一双帆布鞋。

　　和鹏城很多小白领看起来并没有什么区别，除了人长得挺帅的……

　　不过长得帅还是丑，并不重要，因为买房靠的是财力，是看腰包是否够厚，而不是看脸。

　　她小心翼翼地问道：“先生，您知道一栋楼有多少套房子，需要多少钱吗？”

　　也就是胡月月这种新手，不敢得罪客户，要是换了一名老销售，估计这会已经翻脸赶人了。

　　开什么玩笑！

　　就算大名鼎鼎的温Z炒房团，人家那也都是组团去买房，而且是直接和开发商高层联系，拿最低的价格。

　　怎么可能就派一个二十出头的年轻人，径直来到售房处去找一个销售顾问来谈呢。

　　一看就不靠谱！

　　这种人，就是来捣乱的！

　　王业微微一笑，不慌不忙地说道：“第7栋是两梯六户的设计，楼高二十一层，也就是一百二十六户。户型有大有小，就按每户一百平来算，以你们的公开售价也就是一户四十五万左右。整栋楼也就是五千万出头吧，不知道我算得对不对？”

　　他在这个小区住了那么多年，对户型什么的当然再熟悉不过，所以说起这些数据也是信手拈来，毫不费力。

　　胡月月这下有点拿不准了，要是说这年轻人是来捣乱的吧，但看他那气势和说话语气，又完全不像。

　　而且说出来的那些东西都是有理有据，十分靠谱。

　　但要是说他真能并且要买下一栋楼，胡月月打死都不敢信啊……

　　五千万啊！

　　这个金额太过夸张，真的是这个年轻人能够拿出来的？

　　刚才王业过来时，开的车也很普通，一辆丰田佳美而已，这并不是什么豪车，完全不是那种能拿出五千万资金买房的大富豪应该开的车啊……

　　她在这犹犹豫豫的，但王业可没时间和她耗下去。

　　就说道：“我知道，这种事情你做不了主，让你们销售总监或者副总，反正是能做主的人过来和我谈吧。你可以告诉他们，我是认真的，而且今天就要定下来！”

　　或许是王业说话时的那种自信和气势震慑住了胡月月，她诺诺地说道：“那好……吧，我现在就去找销售副总过来，他就在办公室呢。”

　　说着，就起身急匆匆地往里面走去。

　　…………

　　王业坐在那里，悠闲地喝着冷饮。

　　不多时，身后传来一阵脚步声，胡月月和一名穿着白衬衣黑西裤的中年男人快步走了过来。

　　“您好，我是这里的销售副总，这位先生怎么称呼？”中年男人老远就伸出双手，笑着说道。


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