对于目前香江地产行业出现的些许变化，雷蕴荣虽然时刻在关注，但是却也没做什么动作。

　　现在还不到时候，出现这种情况只是市场的一种正常调节。

　　毕竟任谁看到房价一直这样高速上涨，都是有一定担心的，万一突然房价大跌那就损失太大了，毕竟殷鉴不远。

　　所以有些比较稳健的人还是觉得落地为安比较好，毕竟以现在的房价，已经赚了不少了。

　　但是有稳健的人，自然有激进的人，认为房价还有的涨，并且自认为自己能够在房价最高点的时候卖出去。

　　任何一次行业危机，其中都少不了赌徒。

　　雷蕴荣知道，这样的僵持不会持续太久，在稳健的那些人把房子都卖完之后，香江房价还会迎来一波大涨，这也是地产崩溃前的最后疯狂。

　　众所周知，任何一个国家或地区的房地产出现疯狂，不外乎有两个原因，一个是政府默许，另外一個则是银行放水。

　　现在的香江也是一样，港府虽然也发现了房价偏高，但受制于维持香江自由经济的承诺，港府干预的力度远不能和其他国家政府相比。

　　更不要说现在的香江银行了，他们比地产公司还要疯狂。

　　此时香江高昂房价所带来的庞大利益已经迷住了绝大部分人的眼睛。

　　雷蕴荣也专门嘱咐马世士民，暂时不要轻举妄动，还不是主动出击的时候。

　　所以这段时间的和记黄埔集团除了在翻新消化半岛酒店和建造码头以外，主要的精力放在了均益仓和建筑业务上。

　　之前均益仓的主要业务是码头仓库，但是在雷蕴荣接手和黄集团之后，给这家公司的定位是仓储物流公司。

　　今后码头业务会是和记黄埔的重点业务，既然有这么好的底子，不把物流给做起来那就太可惜了。

　　所以马士民上任和黄总裁之后，重点工作就是在均益仓这家公司上。

　　至于建筑业务，那是马士民不得不关心，现在的香江几乎是个大工地，不仅港府有很多个大工程，各地的房地产开发就更不同要说了。

　　和黄旗下坐拥金门建筑和九龙建业香江排名前二的建筑公司，在这么多业务扑面而来的时候，当然要把这最大的一块蛋糕吃下。

　　所以这两年，金门建筑和九龙建业两家公司也是一直都在扩张，但是似乎仍然比不上香江的发展速度。

　　但是尽管如此这两年和记黄埔的收益一点都不少，建筑行业的利润也同样是非常可观。

　　当然和记黄埔集团的股价能够在不大搞房地产的情况下还一直持续上涨，除了建筑业务的爆发以外，最重要的就是和记黄埔的葵青五号码头在今年初也正式投入运营了。

　　历史上葵青货柜码头总有十个，但是现在港府至规划了八个，九号南、北两个码头还没有规划，但是九号码头所在的地皮却都在和黄手里。

　　目前的八个码头，九龙仓占据一二三号码头，早就已经投入使用了。

　　四、六、七号码头则是属于和记黄埔集团，五、八两个一个在英资集团手里，一个在美资集团手里。

　　前两年在四号码头开业运营的时候，雷蕴荣就想着能不能让自己公司旗下的几个码头连成一片。

　　所以后来雷蕴荣就找到美资集团，希望能够那自己的七号码头换他的五号。

　　这其实也是对等交换，没有什么优劣的问题，最多就是五号码头已经开工了，补一点差价。

　　在没什么损失的情况下，美资集团也乐得给雷蕴荣一个面子，所以现在和黄旗下的葵青码头变成了四五六连成一起的三个。

　　在今年初的时候，经过将近两年的时间，五号码头终于建造完成开始投入运行。

　　同时，六号码头也立马开始建造。

　　这两年香江的经济一直持续高速的发展，海外贸易也越来越繁荣，再加上转口贸易，对码头的需求越来越大。

　　其实不仅和黄在加紧开工，其他几个码头也都开始开工建造了。

　　毕竟看着九龙仓的那三个码头疯狂捞金，谁会不眼红？

　　就像印钞机一样，每天就是坐等收钱。

　　所以这也是为什么在五号码头开业之后，和记黄埔的股价应声而涨。

　　雷蕴荣这次过来和记黄埔集团也不是过来显示存在感的，现在公司在马士民的带领下欣欣向荣，也不需要他多做些什么。

　　他过来主要是来处理他的私人飞机的事情。

　　私人飞机虽然买回来了，但是后续的保养、维护以及使用等等费用都比较高昂。

　　对这些钱雷蕴荣也不是说出不起，但是他突然想起网上传的关于马大佬的骚操作，当然他也不知道是不是真的。

　　那就是马大佬将自己购买的私人飞机租借给阿狸集团，然后阿狸集团指定这架私人飞机只能董事局主席马大佬一个人使用。

　　这就相当于马大佬后续一分钱不用花花，每年还能收不菲的租金，最后飞机还是他一个人用。

　　当时雷蕴荣听到这个操作的时候，顿时觉得自己还是太狭隘了，有钱人的思维真的很不一样。

　　雷蕴荣这次过来也是想问问马士民这样操作能不能行，如果可以的话，那他效仿一下应该也没啥问题，毕竟手上有一家上市公司不薅点羊毛显得太另类了。

　　不一会，马士民就敲门进来。

　　“雷生，你找我？”

　　“没错，有点事和你商量一下。”

　　接着雷蕴荣就将自己刚才的想法和马士民讲述了一遍。

　　“这样操作可不可行？”雷蕴荣最后问道。

　　马士民沉吟片刻说道：

　　“当然可以，雷生你是集团大股东，同时和记黄埔集团也是在雷生你的手里完成复兴的，些许待遇完全不是问题，其他股东和股民也不会说什么。”

　　马士民倒没有觉得雷蕴荣会出不起这个钱，只是没想到这个小事还需要找自己商量，这都是他可以一言而决的事情。

　　雷蕴荣虽然来和记黄埔的时间不多，但是全公司上下包括其他股东和股民都知道，他才是这家公司最不可或缺的，不然和黄的股价也不会涨这么高。

　　现在和记黄埔都已经是仅次于汇丰集团的香江第二大集团公司，如果不是现在银行股大涨，总市值追上汇丰集团也不是不可能。

　　所以雷蕴荣的这点事情压根就不是事情，有的上市公司兰总做得还更过分，将自己的衣食住行等等所有花费都让公司买单。

　　雷蕴荣的这点花费对于整个和黄的营收来说简直就是九牛一毛。

　　“好，既然如此的话，那这件事情你去安排人处理。”雷蕴荣笑着说道。

　　将私人飞机交给和记黄埔，雷蕴荣也能省很多麻烦，后续飞机的一系列事情都不用他来操心。

　　“好的雷生。”

　　这时马士民突然接着说道：

　　“雷生，现在我们集团账上现在有超过八亿港币的资金，如果不花出去的话有点浪费。”

　　“有这么多现金？”

　　“没错，这两年各个子公司总共的收入减去所有开支之后还有八亿多港币的利润结余。”

　　“你是想把钱投资到地产行业里去？”

　　“这倒不是，我看此时的房地产也有点太疯狂了，我也觉得有点危险，再加上雷生伱的判断，我怎么会再往里面冲。”

　　“那你想投资到哪里？”

　　“半岛酒店！”

　　“半岛酒店不是刚翻新扩建了吗？”

　　“没错，我指的是想在海外再开一家半岛酒店。”

　　“没问题，如果你觉得香江的半岛酒店已经彻底稳定下来的话，那就往海外发展吧。”

　　对此雷蕴荣当然不会不同意，未来几十年都是酒店业发展的黄金时期。

　　雷蕴荣收购下半岛酒店就是看中这家酒店的品牌价值，想以此为跳板进入高端酒店行业。

　　如果仅仅只是局限于香江的话，那就没太大的意义，而且也有点浪费半岛酒店这个品牌，雷蕴荣记得历史上的半岛酒店也是往外扩张了的。

　　“那你想在哪个地方开第二家半岛酒店？”

　　“菲律宾马尼拉。”

　　“哦，为什么会选择这个地方。”

　　“首先一点，最近几年马尼拉的发展很快，但是他们的酒店配套服务跟不上，如果我们在那里开一家五星级酒店的话，绝对非常有市场。

　　而且在我们收购大酒店集团的时候，嘉道理家族就已经在和马尼拉那边谈判新建一家五星级酒店的事情。

　　只不过他们刚刚开始接触，我们就把半岛酒店给收购了，后来马尼拉那边又来和我们接触，想要继续谈判。

　　但是当时因为我们刚收购半岛酒店不久，再加上香江这边的酒店也要翻新扩建就拒绝了他们。

　　最近马尼拉方面又来和我们接触，想要我们把酒店开过去，我觉得现在也是个好时机，想来在土地方面的价格他们应该会有一定的优惠。”

　　“世界上五星级酒店这么多，为什么他们就对半岛酒店锲而不舍的样子。”雷蕴荣不解地问道。

　　马士民笑着说道：

　　“因为我们半岛酒店在东南亚的名气足够大，还有一点就是现在世界上的著名五星级酒店集团也都在大发展时期。

　　但是他们主要瞄准的是那些大城市以及著名的旅游城市，马尼拉他们暂时还顾不上。”

　　“原来如此，既然这样的话，那你安排人去和马尼拉方面的人去谈判吧，今后那里的发展也不错。”

　　“好的雷生。”

　　“这么多资金之前一直都是存在银行吗？”

　　“没错，我计划等和马尼拉那边谈完，如果资金有多的话先还一部分贷款，三十亿港币的贷款，利息都不是个小数字。”

　　雷蕴荣却说道：

　　“贷款先不还，这段时间你可以把港币慢慢兑换成美元，尽量慢慢来，不要闹出太大的动静！”


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