欧广清确实把人的心理拿捏的非常准确，他知道用什么样的办法能够把一件事的人情效果发挥到最大。

    对李牧关心的价格问题，欧广清的回答是：“牧野科技和淘宝网都是市政府最重视的本土企业，为本土经济以及产业结构全面发展带来了巨大的帮助，对这样的企业，我们自然是要尽可能多照顾的，所以办公用地的转让金问题，我们市政府之前就已经达成了共识，每平米象征性只收取一元钱！”

    就连李牧这个重生者也没想到，欧广清竟然会开出一个这样让他意想不到的价格。

    每平米象征性只收取一元钱，这个价格，让李牧心里分外感激。

    李牧格外诚挚的向欧广清，以及其他的市委领导道谢，感谢他们对牧野科技以及淘宝网的扶持与帮助。

    欧广清非常淡然的摆摆手，笑道：“这些都是市政府应该做的。”

    说罢，欧广清又问：“其他的呢？其他方面还有没有什么需求？”

    李牧不好意思的挠了挠头，说：“有，而且还挺多……”

    在场的市委领导包括欧广清都笑出声来，他们的年纪至少在四十岁以上，李牧眼下的年纪几乎与他们的孩子相差不多，但是李牧的身份太特殊，以至于谁也不敢轻视这个和自己儿子差不多大的年轻人，甚至在心里还会产生一些高攀与仰慕的心态，李牧也一直展现着自己作为一个成功企业家该有的气场与魄力，始终让人不敢松懈。

    但是刚才李牧不好意思的模样，终于让他们从李牧身上看到了一点这个年龄段的人该有的表现，就像是一个想问家里多要零花钱的孩子，羞于启齿却又忍不住开口的模样。

    李牧一个小小的举动，让现场的气氛顿时轻松了不少，欧广清也跟身边的二把手开起了玩笑：“你看看，原来大名鼎鼎的李牧也有不好意思的时候。”

    大家顿时又笑出声来。

    欧广清这才对李牧说：“有多少你尽管提出来，我还是那句话，只要合理合法，市政府一定会想办法解决。”

    李牧点点头，娓娓说道：“有句喜剧电影台词说的特别好，说21世纪最重要的是什么？是人才。这一直是我最恪守的理念，没什么比人才更重要，所以无论是牧野科技还是淘宝网，我一直都希望能够给员工最好的薪资待遇，以及福利保障。”

    “燕京本来就是一个资源高度集中的城市，不但民生资源集中，就连企业以及人才资源都很集中，大量外地户籍的人才涌入燕京，现在多，将来会更多，所以我觉得未来可以预见的是，外来的年轻人想真正在这座城市扎根的难度会越来越大，挡在他们面前的两座大山，就是户口和房子，所以我希望市政府能够在这两个问题上多帮忙。”

    欧广清很是认真的点了点头，说：“正好说到地皮的问题，那咱们就接着先说企业住宅用地的问题吧。”

    “好！”

    欧广清说：“首先要明确一点，企业住宅用地和企业用地一样，肯定是可以解决的，而且是有义务替你们解决的。”

    说到这里，欧广清话锋一转，认真道：“不过有一个宗旨：牧野科技是私企，所以按照市里的规定，企业住宅就不能以公房的方式操作，必须以正规住宅用地的方式卖给你们，然后由你们自己开发，由于你们是高新技术示范企业，而且是明星企业，所以这个价格可以非常优惠，但是达不到那十万平的夸张水平，估计应该在市场价的2-折。”

    李牧急忙点点头：“这个价位我们完全可以接受，感谢领导的支持！”

    欧广清无奈的说道：“你先等我说完嘛，2-折是预估，关键还是看你们想选择在什么地段，有可能价格还要稍微上浮一点。”

    李牧再次点头：“上浮一点我们也完全可以接受！”

    李牧一开始是想着，如果是用公房的方式操作，房屋产权证就没法具体到户，不过如果完全用正规住宅的方式操作的话，房屋产权的问题就能够得到完美的解决，可能会多花一些成本，但是成本并不是最好重要的，能在成本与产权的问题上找到一个折中的方式就再好不过了。

    欧广清这时候又说：“不过你放心，如果你的企业现金流有需求，觉得又是买地又是开发成本占用太高，在买地的这部分，政府是可以给你们一个足够长的账期的，先保证你们有地可以用，哪怕暂时不付一分钱都没问题。”

    欧广清这话简直太让李牧感动，看来市委真是把牧野科技和淘宝网当成亲骨肉这么对待了，能到做这一步真不容易。

    有欧广清的这些保证，企业住宅用地的问题基本上也就已经解决了，欧广清便道：“再来说说户口的问题吧，作为本市的重点企业、高新技术示范企业，市政府必然是要给你们解决一部分落户指标问题的，只不过之前我们并没有直接沟通过这个问题，你们也没有找市政府以及人事局申请。”

    李牧点头道：“说实话，我们企业发展的速度太快，现在的状况是，前线拼杀的主力部队规模越来越大，后勤力量越来越有些支撑不上。”

    欧广清笑道：“市里落户的指标问题，我让人事局的陈局长跟你解释一下吧。”

    说着，欧广清对一个带着黑框近视镜、有些败顶、身材微胖的中年男子说道：“陈局长，你来说说。”

    陈局长急忙点点头，推了下眼睛，对李牧说道：“李总，市人事局眼下关于企业落户指标的问题，有一个比较复杂的算法，不过总体上的宗旨是在开放的基础上进行一定的收紧，所以即便是央企也会出现指标不够用的情况。”

    李牧心知这个陈局长是想让自己先有个心理准备，于是便点了点头，问他：“陈局长，那牧野科技和淘宝网，每年具体能得到多少落户指标呢？”

    陈局长大概盘算了一下，说：“按照算法计算，牧野科技一年三百个指标应该是可以保障的，淘宝网的话，应该能有两百出头，但是不会出太多。”

    一年三百个指标，对李牧这样的民营企业来说，确实已经很不少了，除了国家军工单位、科学院和教育部这些超级大头每年的落户指标超过千位之外，其他所有的部位、央企、国企、私企都不超过三位数，李牧这两个公司的指标加起来能顶一个部委。

    这时候，陈局长还怕李牧不满意，补充一句：“李总，今年铁道部在京一共也才三百多个指标。”

    李牧心里很是高兴，刚想道谢，一扭头品出一点不对劲的滋味来。

    皱眉思忖片刻，李牧说：“陈局长，说实话，我们跟央企、国企的性质可是不一样啊！就像您说的铁道部，铁道行业、煤炭行业以及其他的传统能源行业，都是职工本地化最严重的单位，这些单位招人优先都是先找职工子弟，职工子弟招光了还不够用才从社会招聘，而且社会招聘也是优先考虑本地人，所以他一年根本不需要太多指标啊，您给他三百多指标，他不见得能用得完。”

    李牧这话一出，陈局长登时傻眼了，本来是想拿铁道部的指标数量做个比较，好让李牧知道自己给了他多大的优惠，但是他这么一说，自己倒也无法反驳，铁道部确实是出名的肥水不流外人田，现在二三十岁的正式工，哪个不是铁道子弟？甚至都是从子弟学校混出来的，这种单位，给他太多指标他也没地方用，最后都变成了关键人拿去谋利的手段。

    李牧眼看陈局长一下子没组织好语言，急忙趁热打铁，一脸诚恳的说：“陈局长，跟您说句实在话，牧野科技和淘宝网这两家企业的核心研发人才，95%以上来自外地，而且大都来自那些高考分数极高的省份。理科生嘛，底子越扎实，在从事开发工作的时候就越有潜力，以后我们如果想一直走在国内互联网行业的最前沿，就需要大量的顶尖人才加入，这些人可能来自全国各地。”

    “就拿牧野科技来说，您给我三百个指标，可是我们现在光外地的员工就超过九百人，而且增长的速度极快，明年的这个时候可能翻一倍都不止，三百个指标如果用作员工激励、刺激员工努力工作，倒是够用，可是我们的宗旨是希望能够更多的解决外地员工落户的问题，您说，这种僧多肉少的情况下，我们怎么该怎么办？”

    陈局长来之前就没想过这个数字李牧会不满足，这下倒是不知道该怎么回答了，多给指标倒是可以，可给多少才是多？给太多的话，其他企业以后会拿这个来逼自己的……

    正犹豫着，还是欧广清先说话了：“陈局长，依我看，就牧野科技和淘宝目前的情况，我们就不要给他们固定名额了，干脆，未来三年内，两家企业50%员工落户比例，不管他正式员工有多少人，我们一概给解决50%！”


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